Срочная продажа.

Самое выгодное по цене предложение на побережье Калининградской области. Стоимость 1 кв. м. Составляет 32740 рублей (смотрите стоимость жилья в Зеленоградске). Здание может быть использовано как нежилое так и жилое. Здание можно разделить под 3-6 элитных квартир. Все предложения рассматриваю, возможен обмен.

Продается здание 2077 кв.м. В здании 22 оборудованных гостиничных номера и административные, подсобные помещения. При реконструкции здание позволяет иметь до 40 гостиничных номеров. Размер здания внушительный. Историческим памятником здание не является.

Здание находится на огороженном участке 0.32 га и более 1/2 участка позволяет покупателю построить еще одно такое же здание или развлекательный центр. Разрешенная мощность электроэнергии 120 кВт и коммуникации это позволяют.

Учитывая, что гостиница была построена в 30 годах и толщина стен до 60 см. здание зимой не промерзает, а летом в нем держится прохлада.

Гостиница привлекательна для туристов из Германии так как Королева Луиза является частью их истории. В интернете имеется вся история о Королеве Луизе.

Стоимость здания гостиницы составляет 68 миллионов рублей. Для посредников высокое вознаграждение.


Описание гостиницы Королева Луиза

  • В настоящее время здание используется как гостиница, но может быть использовано как представительство, офисный центр, личный особняк и т.д. Первый, второй и третий этажи здания состоят из 44 комнат, душевых и мелких подсобных помещений, общей площадью 1207 кв. м. В настоящее время в гостинице 22 номера, из них 2 полулюкса однокомнатных, 8 люксов двухкомнатных, 2 люкса трехкомнатных и 10 стандартных однокомнатных номеров. Имеется полуподвальное помещение, используемое под сауну и хоз. блок площадью 435 кв. м. На четвертом этаже имеется мансарда площадью 435 кв. м. Здание находится в городе-курорте федерального значения - Зеленоградске на берегу Балтийского моря у основания Куршской косы. Здание гостиницы уникально тем, что название довоенное и историческое - связано с Напалеоном Франции и королевой восточной Пруссии - Луизой. До границы Литвы – 50 км по Куршской косе. До границы Польши - 80 км. Расстояние от Калининграда до Зеленоградска – 28 км, время в пути 12 минут так как построен скоростной автобан. По этому же автобану расстояние до аэропорта 17 км.
  • Автобан построен до резиденции президента РФ в г. Пионерский и до г. Светлогорска, далее продолжается строительство до игровой зоны в Янтарном.
  • Перспективы развития региона строительство Резиденции для Президента РФ в г. Пионерский в 20 км. от г.Зеленоградска, а морским путём около 10-12 км. Также в районе Резиденции идет строительство порта для яхт. Ранее в Пионерском был морской порт. Калининградская область является свободной экономической зоной с льготным налогообложением инвесторов. Смотрите закон о свободной экономической зоне.
  • Чемпионата мира по футболу в 2018 году в Калининградской области.
  • В настоящее время в 12 км. от гостиницы (здания) в пос. Лесное по Куршской косе находится гостиница Центробанка, в которой останавливаются все высокопоставленные лица, в том числе и Президент РФ.
  • Здание находится на участке 3000 кв.м. (смотрите технический паспорт), который возможно выкупить, стоимость около 600 тысяч рублей. Имеется более 1/2 участка для дополнительного строительства. Заключён договор на использование электроэнергии 120 квт. Все другие коммуникации имеются. Здание состоит из 5 уровней: подвал, первый этаж, второй этаж, третий этаж, мансарда. Площадь всего здания по свидетельству о собственности - 2077 кв.м. Однако, учитывая, что высота потолков 3м.20 см. объём здания выглядит внушительно.
  • Перед зданием гостиницы находится большой парк. От гостиницы через парк до песчаного пляжа около 300 метров.
  • Здание сдавалось в аренду под гостиницу Королева Луиза. В настоящее время договор аренды расторгнут всвязи с окончанием срока аренды.
  • Есть фильм о гостинице и городе Зеленоградске, можно скачать ЗДЕСЬ .
  •